Συμβουλές για ενοικίαση διαμερίσματος μέσω Wallapop στη Μαδρίτη ή τη Βαρκελώνη
Πίνακας περιεχομένων:
Ξέρουμε ότι η κατάσταση δεν είναι εύκολη όταν είμαστε έτοιμοι να ενοικιάζουμε ένα διαμέρισμα στη Μαδρίτη ή τη Βαρκελώνη Το καλό είναι ότι υπάρχει είναι όλο και περισσότερα μέρη για αναζήτηση. Μία από τις πλατφόρμες που έχει κερδίσει πολλές προσφορές τα τελευταία χρόνια είναι η Wallapop. Ναι, αυτή η πύλη πωλήσεων μεταχειρισμένων είναι σήμερα επίσης ένα καλό μέρος για να αναζητήσετε ένα διαμέρισμα.
Ωστόσο, γνωρίζουμε ότι υπάρχει πολλή απάτη ενοικίασης, επομένως θέλουμε να σας δώσουμε αρκετές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να κερδίστε ασφάλεια για το χρόνο σας για ενοικίαση.Μην ξεχνάτε ότι η άγνοια μπορεί πάντα να σας κάνει ένα κόλπο. Εάν προσέξετε αυτές τις συστάσεις, θα είναι δύσκολο να πάει κάτι στραβά.
Οι 5 βασικές συμβουλές για ενοικίαση διαμερίσματος, ακόμα και εκτός Wallapop!
Ερευνήστε την τιμή ενοικίασης
Ένα από τα πιο συνηθισμένα λάθη κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι να πληρώνετε περισσότερα για το ενοίκιο. Το καλύτερο πράγμα, ακόμα κι αν σας αρέσει ένα διαμέρισμα, είναι να διερευνήσετε διεξοδικά την τιμή ενοικίασης της περιοχής παρόμοιων διαμερισμάτων. Μπορείτε να δείτε και άλλες πλατφόρμες για να συγκρίνετε. Με αυτόν τον τρόπο, θα έχετε περισσότερους πόρους κατά τη διαπραγμάτευση της τιμής. Οι άνθρωποι πάντα συνήθως βάζουν μια τιμή λίγο υψηλότερη από ό,τι είναι πρόθυμοι να νοικιάσουν.
Μην βάζετε ποτέ χρήματα πριν δείτε το διαμέρισμα
Μόλις αποφασίσετε για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, μην βάζετε ποτέ χρήματα πριν πάτε να το δείτε.ΠΟΤΕ! Όσο βιασύνη κι αν δείξει ο ιδιοκτήτης, μην το κάνεις. Εάν τοποθετήσετε μια πινακίδα πριν επισκεφτείτε το διαμέρισμα μπορεί να συναντήσετε ένα διαφορετικό διαμέρισμα (σπασμένα πράγματα, διαφορετική τοποθεσία, κακή περιοχή για να ζήσετε κ.λπ.) και στη συνέχεια Η ανάκτηση αυτών των χρημάτων θα είναι πρακτικά αδύνατη.
Έλεγχος του μητρώου ιδιοκτησίας
Μπορείτε να το κάνετε αυτό πριν ή αφού δείτε το διαμέρισμα, ανάλογα με το πώς προτιμάτε. Αλλά το ιδανικό, πριν πάτε να το δείτε, είναι συμβουλευτείτε ότι ο ενοικιαστής είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης Λοιπόν, δυστυχώς, υπάρχουν πολλοί ένοικοι που υπενοικιάζουν το διαμέρισμα, δωμάτια , και τα λοιπά. Όχι μόνο κινδυνεύετε να χάσετε χρήματα σε αυτό, αλλά μπορείτε επίσης να σας πετάξουν έξω από το διαμέρισμα χωρίς δικαίωμα σε τίποτα. Αυτή η διαδικασία μπορεί να γίνει online ζητώντας νομικές πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο (θα γνωρίζετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης και εάν υπάρχουν χρεώσεις). Αυτό το βήμα είναι 100% απαραίτητο. Γνωρίζουμε πολλές περιπτώσεις ανθρώπων που έχουν μείνει έξω από το διαμέρισμα χωρίς να το φάνε ή να το πιουν.
Επισημοποιήστε τη σύμβαση αυτοπροσώπως και σε χαρτί, ελέγξτε την προσεκτικά!
Μόλις καταλάβετε όλα τα παραπάνω, ετοιμαστείτε να κάνετε μια σύμβαση στα χαρτιά, αυτοπροσώπως. Λοιπόν, πολλοί άνθρωποι χρησιμοποιούν μια δικαιολογία για να είναι στο εξωτερικό, φεύγουν από τέτοιου είδους πράγματα. Τούτου λεχθέντος, κάντε το συμβόλαιο στα χαρτιά, γιατί τα λόγια τα παρασύρει ο αέρας και αν προκύψει πρόβλημα, θα μπορέσετε να δικαιολογήσετε αυτό που θα πληρώσετε. Μπορείτε να κατεβάστε ένα υπόδειγμα συμβολαίου από το Διαδίκτυο
Διαβάστε προσεκτικά το συμβόλαιο, γιατί πρέπει να είστε ξεκάθαροι για το μηνιαίο ενοίκιο, τη διάρκεια, τα έξοδα που θα πληρώσει ο καθένας, ποιος είναι υπεύθυνος συντήρησης κ.λπ. Αυτού του είδους τα πράγματα πρέπει να περιλαμβάνονται στη σύμβαση. Εάν δεν συμφωνείτε, διαπραγματευτείτε. Βεβαιωθείτε επίσης για τα δικαιώματα σας ως ενοικιαστής Δεν είστε ο πρώτος που θα φτάσετε σε ένα διαμέρισμα με πισίνα και μετά δεν μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε. Δηλώστε τα δικαιώματα στη σύμβαση!
Μην πληρώσετε υπερβολικά για εγγύηση και μην την καταθέσετε χωρίς απόδειξη!
Και ένα άλλο από τα πιο σημαντικά πράγματα, η κατάθεση. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να καταθέσει αυτή την κατάθεση στον αντίστοιχο φορέα. Πολλοί δεν το κάνουν, και είναι σημαντικό τμήμα για να μπορέσετε να το ανακτήσετε. Εάν γίνει, είναι πιθανό να μην μπορείτε να αφαιρέσετε το εισόδημα από ενοίκια. Πρέπει να ξέρετε ότι η κατάθεση δεν μπορεί ποτέ να ξεπεράσει την αξία του ενοικίου 3 μηνών Αν την καταθέσετε, αφήστε την με απόδειξη. Ένας από τους τρόπους για να αποφύγετε απάτες από αυτή την άποψη είναι η χρήση τραπεζικού εμβάσματος ως τρόπο πληρωμής.
Καλή επιτυχία με την έρευνά σας! Σας αποκαλύψαμε τις πιο σημαντικές πληροφορίες για να μην εξαπατηθείτε ή εξαπατηθείτε με την ενοικίαση διαμερισμάτων μέσω του Wallapop ή οποιασδήποτε άλλης διαδικτυακής πλατφόρμας.
